Egen tegnestue
Med arkitekter, statikere og specialiserede ingeniører – og stærke samarbejdspartnere – samler vi den bedste ekspertise om jeres kontorløsning.
Kontorbyggeri i totalentreprise
|
De valgte os. Det kan du også.            |
Derfor vælger virksomheder DS Flexhal til kontorbyggeri Egen tegnestue Med arkitekter, statikere og specialiserede ingeniører – og stærke samarbejdspartnere – samler vi den bedste ekspertise om jeres kontorløsning. Én partner, ét ansvar Totalentreprise fra idé til færdigt kontorbyggeri. Faseopdelt proces med klare beslutningspunkter (program → skitse → myndigheder → udførelse → aflevering). Tidlig afklaring af brand, statik, energi og LCA – færre overraskelser senere. DGNB/BREEAM®-erfaring tænkt ind fra start og dokumenteret gennem faserne. Digital aflevering + komplet projektdokumentation (inkl. opdateret projekt, endelig LCA og “som udført”). |
Udvalgte kontorprojekterVi bygger for virksomheder, der stiller krav til kvalitet og leverancesikkerhed. Her er et udvalg af kontorbyggerier, hvor vi har taget ansvar fra start til slut – med styr på tid, pris og proces. Se alle vores projekter |
Kontorbyggeri uden ubehagelige overraskelserEt kontorbyggeri er en stor investering – og hverdagen skal fungere fra dag ét. Alligevel ender mange projekter med unødige ændringer undervejs, uklarheder i beslutninger og ekstraregninger, der kunne være undgået. Derfor arbejder vi med en struktureret totalentreprise-model, hvor vi samler trådene fra start og sikrer, at form, funktion og økonomi hænger sammen – hele vejen til aflevering. De typiske udfordringer i kontorbyggeri Budget der skrider Når løsningen ikke er afklaret tidligt nok, opstår der ændringer senere – og det er næsten altid dyrere. Tidsplan der glider Når mange parter skal koordineres, og beslutninger træffes for sent, skaber det stop-go i byggeriet. Myndigheder, brand og statik bliver en flaskehals Overraskelser i krav og dokumentation kan bremse projektet – især hvis det først opdages sent. Manglende dokumentation ved aflevering Hvis “som udført”, LCA, erklæringer og digital aflevering ikke er tænkt ind fra start, bliver overdragelsen til drift tung og tidskrævende. Sådan løser vi det – med totalentreprise og klar beslutningsproces Én partner, ét ansvar I har én samlet samarbejdspartner og én fast kontaktperson, der tager ansvar for tid, kvalitet og økonomi.  Faseopdelt proces med klare beslutningspunkter Vi arbejder struktureret fra idéoplæg og program til skitse, myndigheder, udførelse og aflevering – så beslutninger bliver taget i den rigtige rækkefølge.  Tidlige afklaringer og dokumentation, der holder Vi screener bl.a. brand, statik, energi og LCA tidligt og sikrer, at dokumentationen bygges op gennem hele forløbet – så I står stærkt ved aflevering og i drift. |
Kontorbyggeri, der danner rammerne for arbejdslivetFunktionaliteten i et kontor er afgørende. Den skaber fundamentet for, at virksomhedens hverdag og drift hænger sammen på en effektiv og naturlig måde. Med en gennemtænkt indretning understøtter kontoret både arbejdsgange, trivsel og samarbejde på tværs af organisationen. Samtidig betyder det arkitektoniske udtryk meget. Bygningen skal ikke kun fungere indadtil, men også spille sammen med sine omgivelser og tydeligt afspejle både områdets karakter og virksomhedens identitet.  |
Sådan arbejder vi – processen fra første idé til afleveringEt godt kontorbyggeri begynder med et klart beslutningsgrundlag og en gennemtænkt proces. Vi hjælper med at skabe overblik fra start og får afklaret de vigtigste rammer for projektet. Undervejs styrer vi projektet gennem både projektering og udførelse med tydelige beslutningspunkter og løbende fokus på kvalitet. Det giver et trygt forløb og et resultat hvor form, funktion og økonomi hænger sammen hele vejen igennem. 1. Idéoplæg og program Vi afdækker bygherrekrav, vurderer realiserbarhed, planforhold, grundens forhold og forsyning. Samtidig afklarer vi krav til bæredygtighed og IKT og fastlægger tid og økonomi. Godkendt program for projektering 2. Skitseprojekt Vi omsætter idéer til arkitektskitser og vurderer arkitektur, funktion, muligheder og økonomi. Her screener vi bl.a. brand, statik, LCA og energi, så de tunge discipliner kommer tidligt på bordet. Hensigtserklæring 3. Dispositionsforslag Løsningen kvalificeres på baggrund af program og skitse: funktion, materialer, konstruktioner, installationer, myndighedskrav og LCA/IKT afklares. Kontrakt underskrives 4. Myndighedsprojekt Her fastlægges hovedbeslutningerne inden for geometri, materialer, konstruktioner/installationer og energi/brand/statik. Myndighedsprojekt udarbejdes og ansøgning indsendes, og bygherre godkender. Deadline for ændringer 5. Udførelsesprojekt Vi definerer fagopgaver og færdiggør detaljerne, sikrer myndighedskrav, detaljeret tidsplan, kvalitetssikring, tilsyn og evt. mockups – så der er ét samlet grundlag for udførelsen.
Udførelse og aflevering 6. Aflevering ("Som udført") Ved aflevering samles dokumentationen til drift: opdateret projekt, endelig LCA, kodet 3D-model, relevante erklæringer, digital aflevering, myndighedsgodkendelser og ibrugtagningstilladelse.
|
|
Kontorbyggeri FAQHvad koster kontorbyggeri pr. m2? Typisk koster standard kontorbyggeri mellem 15.000-20.000 kr./m². Specialbyggeri med høje krav til materialer eller teknologi kan nå op på 25.000 kr./m² eller mere. Prisen varierer især med etageantal, installationer, facade, certificering, grundforhold og markedssituationen. Hvilke krav er der til kontorbyggeri? Kontorbyggeri i Danmark skal projekteres og dokumenteres efter Bygningsreglementet (BR18): brand og flugtveje, bærende konstruktioner, tekniske installationer, energi og klimapåvirkning (energiramme og LCA), ventilation og termisk indeklima, dagslys og udsyn, akustik samt tilgængelighed. Hertil kommer lokalplan, byggetilladelse, ibrugtagning og arbejdsmiljøkrav. Hvordan vælger jeg den bedste leverandør til kontorbyggeri? Du bør vælge leverandør til kontorbyggeri ved at vurdere dokumenteret erfaring med lignende projekter, stærke referencer, økonomisk soliditet, klar totalentreprise-proces med beslutningspunkter, realistisk tidsplan og fast prisramme. Tjek også kvalitetssikring, bæredygtighed/LCA-kompetence, kommunikation, kontraktvilkår, garanti og hvem der bliver jeres faste kontakt. Kan kontorbyggeri være bæredygtigt? Ja, kontorbyggeri kan gøres bæredygtigt ved at minimere CO₂ i hele livscyklussen (LCA), prioritere genbrug og lavemissionsmaterialer, optimere energiforbrug og indeklima, samt designe fleksibelt for lang levetid. Certificeringer som DGNB/BREEAM kan hjælpe med struktur og dokumentation. Du kan læse mere på vores sider om LCA i erhvervsbyggeri. |
 DS Flexhal A/S Samsøvej 2 DK-9500 Hobro CVR: 41416998 Tel.: +45 96 57 27 27Fax: +45 96 57 27 29ds@ds-flexhal.dkwww.goldbeck.de 2024 DS Flexhal A/S © |
